ファンドについて
投資信託の種類のつづきを記載します。
次は、REIT（上場不動産投資信託）です。
REIT（上場不動産投資信託）とは、複数の投資家から資金をある眼手ファンドを作るのは同じですが、これをオフィスビルや賃貸マンション等に投資し、賃料や売却益などの運用益を投資家に分配する点が違います。
株式や公社債の投信ではなく、不動産の投信です。
これは、2000年の法改正によって生まれたものです。
したがって、比較的新しい商品であると言えるでしょう。
不動産に投資するのは、通常でしたら莫大な資金が必要です。
小さな家を一軒建てるのにも一生がかりと言うことがままあるくらいです。
ましてや、不動産に投資なんて大抵の人にとっては、夢の中で見る夢のようなものかも知れません。
しかし、REITなら手の届く金額で投資することが出来ます。
それでも、ドルコスト平均法の使える投資信託のように、毎月1万円ずつと言うような規模ではなく、数十万円程度の資金が必要になるのが平均的であるようです。
こういう規模の場合、不動産の分散投資も可能になります。
また、不動産物件の管理はプロに手で行われるので、通常の世間一般の「大家の苦労」はしなくても良いことになります。
ただし、元本の保証がないと言うこと、地域的に偏りが見られ、そのため地震などの天災によって肝心の物件が破損、損壊すると言う危険が伴うという点はリスクとして承知しておかなければなりません。
REITを選ぶ際には、予想利回りを見てください。
株式ではありませんが、上場されているので市場からの影響を受けます。
購入する際の価格と、予想利回りを比較して割高感があるようなら、焦らずに安い価格の時に拾うようにするのが良いでしょう。
また、投資する不動産が何であるか（ショッピングセンターなどの商業施設なのか、オフィスビルなのか、賃貸マンションなのか、etc）によっても賃貸料などの利益の推移が違ってきます。
運用をプロに任せることが出来るのは投信の利点ですが、選ぶときには人任せにしないでじっくり史料を見て検討してください。
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